Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

 

Проектная декларация

Строительства «Многоквартирного жилого дома в 140а квартале Октябрьского района г.Улан-Удэ.

4-й этап строительства. Блок Г»

 

 

Фирменное наименование и местонахождение Застройщика

 

Общество с ограниченной ответственностью «Новый век».

 

Юридический адрес: Республика Бурятия, Тункинский район, с.Хурай-Хобок, ул. Тулаева, 28А

Фактический адрес: Республика Бурятия, г.Улан-Удэ, ст. Медведчиково 5а

 

Режим работы Застройщика

с 9-00 до 18-00, обед с 12-00 до 13-00, сб. вс.- выходные.

 

Данные о государственной регистрации Застройщика

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: Серия 03 № 00412829 от 14 января 2004 года выдано Межрайонной инспекцией Министерства Российской федерации по налогам и сборам № 8 по Республике Бурятия ОГРН 1040302350010

 

Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации : № 03 №000413540 от 14 января 2004г.

 ИНН 0320003586; КПП 032001001 Межрайонной инспекцией Министерства Российской федерации по налогам и сборам № 8 по Республике Бурятия

 

Данные об учредителях (участниках) Застройщика

1) Галсанов Ким Жапович -  45%

2) Золотарев Сергей Николаевич - 30%

3) Очирова Наталья Дамдиновна – 25%

 

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации.

1)      «Строительство инженерной инфраструктуры курортной зоны миниральных источников в с.Аршан Тункинского района Республики Бурятия I очередь» – срок ввода объекта в эксплуатацию согласно проектной документации 3-й квартал 2010 года, фактический срок ввода объекта в эксплуатацию 28 июля 2010 года.

2)      «Строительство инженерной инфраструктуры курортной зоны миниральных источников в с.Аршан Тункинского района Республики Бурятия II очередь» - срок ввода объекта в эксплуатацию согласно проектной документации 4-й квартал 2010 года, фактический срок ввода объекта в эксплуатацию 16 декабря 2010 года.

Лицензия (номер, срок действия, орган, выдавший лицензию)

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0049.2-2010-0320003586-С-132, выдано СРО НП «АИК» Без ограничения срока действия.

 

 

 

Величина собственных денежных средств, финансовый результат текущего года

Чистая прибыль за 1-ый квартал 2014 года составляет 98 000 (девяносто восемь тысяч рублей).

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Размер кредиторской задолженности 84 621 833,40 (восемьдесят четыре миллиона шестьсот двадцать одна тысяча восемьсот тридцать три тысячи рубля, сорок копеек).

Размер дебиторской задолженности  на день опубликования проектной декларации

Размер дебиторской задолженности 48 935 000 (сорок восемь миллионов девятьсот тридцать пять тысяч) рублей

 

Информация о проекте строительства

 

Цель проекта строительства

Строительство «Многоквартирного жилого дома в 140а квартале Октябрьского района г.Улан-Удэ. 4-й этап строительства. Блок Г»

Этапы и срок реализации проекта

1-й квартал 2016 года

Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение государственной экспертизы №03-1-4-0091-14 от 03.07.2014г.

Разрешение на строительство

№ RU 04302000-126 от 10.07.2014 г.

Права на земельный участок, границы и площадь земельного участка

Договор уступки прав и обязанностей от 30 сентября 2011г. по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 24 октября 2005.

регистрационный номер 03-03-01/330/2011-459

Кадастровый номер 03:24:032002:31

Площадь земельного участка 8 369 кв.м.

Элементы благоустройства

Проектной документацией предусмотрено благоустройство прилегающей территории.

Дороги выполнены с твёрдым покрытием. Сопряжение газонов с проезжей частью осуществляется с помощью бордюрного камня.

 

Описание строящегося объекта

 

Общая информация об объекте (местоположение, описание в соответствии с проектной документацией)

Объект расположен по адресу: 140а квартал, Октябрьского района, г. Улан-Удэ.

 

Количество самостоятельных частей в составе строящегося объекта

Количество квартир - 47

На первом этаже нежилые помещения (офисы) - 937,7 м2

 

Техническая характеристика объекта и его самостоятельных частей

Площадь застройки – 1152,1 м2

Строительный объем – 20171,8 м3

в т.ч. подземной части – 2730,5 м3

Общая площадь дома – 5798,0 м2

Общая площадь квартир – 3014,1 м2

Общая площадь нежилых помещений – 937,7 м2

Количество квартир - 47

Количество этажей – 10

в т.ч. подземный этаж - 1

Степень огнестойкости – II

Класс ответственности - II

  Основная конструктивная схема здания – рамно-связевый    железобетонный каркас с вертикальными железобетонными диафрагмами.

   Фундаменты – монолитные железобетонные стаканного типа бетон В20 ГОСТ 26633-91

   Колонны – монолитные железобетонные 400*400; 500*500; 400*600 бетон В25 ГОСТ 26633-91

   Ригели – монолитные железобетонные 400*400(h)мм;  400*500(h)мм;  400*650(h)мм  бетон В25 ГОСТ 26633-91

   Перекрытия – монолитные железобетонные b=160мм;  для стоянки b=200мм   бетон В25 ГОСТ 26633-91

   Заполнение каркаса - из кирпича марки КОРПо 1НФ/100/2.0/25 ГОСТ 530-2007  на смешанном растворе М50,  кладка II категории  120  <=Ru<= 180МПа

   Стены подвала – монолитные железобетонные b=200мм бетон В25 ГОСТ 26633-91

   Перегородки – кирпичные 1-9 этаж, армированные горизонтальными сетками с шагом 600мм 

   Лестничные клетки – с поэтажной разрезкой, не влияющие на                                                жесткость каркаса.

    Лестничные марши – монолитные железобетонные с поэтажной разрезкой, не влияющей на жесткость каркаса.

    Диафрагмы – монолитные железобетонные b=200мм, бетон В=25 ГОСТ 26633-91.

    Крыша – для дома металлочерепица,  профлист, совмещенная.

   Лифтовая шахта – монолитная железобетонная b=200мм, не влияющая  на жесткость каркаса, бетон В25 ГОСт26633-91

    Кровля – для дома стропильная в осях Д-Ж, плоская полимерная мембрана в осях А-Г, И-К.

    Фасад – для дома лицевой кирпич марки КОЛПо 1НФ/125/2.0/25 ГОСТ 530-2007 на смешанном растворе М50.   Кладка II категории 120<=Ru<=180МПа.  Наружная верста анкеруется  пластиковыми гибкими связями  СПА 5.5.350.2  ТУ 2296-001-20994541-2006 (яч. 600*600), для магазина – вентилируемый по оси  К, М.

    Утеплитель - пенополистирол,  минеральные плиты на базальтовой основе.

    Пароизоляционные материалы – пароизоляционная пленка.

    Окна и балконные двери –  из ПВХ профилей  со стеклопакетами  по ГОСТ 23166-99

 

Функциональное назначение нежилых помещений

      На первом этаже помещения досуга без конкретной технологии технического обеспечения с возможностью использования в соответствии с требованиями установленных норм.

Состав общего имущества в объекте, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, чердак, крыша. Системы инженерного обеспечения здания, электрощитовые, водомерные узлы, земельный участок.

 

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта

1-й квартал 2016 года.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта

Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным  законодательством, с участием представителей органов государственного надзора и организаций эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.

 

 

 

 

 

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

 

 

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона № 214 ФЗ от 30.12.2000г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 

 

 

114 377 940 (Сто четырнадцать миллионов триста семьдесят семь тысяч девятьсот сорок) рублей.

Информация о планируемой стоимости строительства

Информация о возможных финансовых и иных рисках при осуществлении проекта строительства, осуществление мер по добровольному страхованию застройщиком данных рисков

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении

проекта строительства:

По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют.

Порядок определения финансовых рисков устанавливается

уполномоченным федеральным органом исполнительной власти

см. ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и

иных объектов недвижимости и о внесении изменений в

некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Участникам долевого строительства предоставляются для ознакомления

 

Разрешение на строительство, заключение государственной

экспертизы, проектная документация, документы подтверждающие

права застройщика на земельный участок.

 

 

 

Меры по добровольному страхованию от финансовых рисков: 

землетрясение, наводнение и иные природные катаклизмы, а также изменения в законодательстве РФ и  финансовые кризисы в государстве, являющиеся непреодолимой силой, которые невозможно предусмотреть или предотвратить (либо возможно предусмотреть, но невозможно предотвратить) при современном уровне человеческого знания и технических возможностей организацией не применяются.

 

Подрядчики

 

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

Генеральный подрядчик: Общество с ограниченной ответственностью «Новый век»

Юридический адрес: Республика Бурятия, Тункинский район, с.Хурай-Хобок, ул. Тулаева, 28А

КПП 032001001 ИНН 0320003586 ОГРН 1040302350010

Уточненный перечень субподрядных организаций на выполнение

спецработ будет включаться в проектную декларацию по мере

заключения договоров и начала работ.

Иные договоры и сделки, на

основании которых

привлекаются денежные

средства для строительства

(создания) многоквартирного

дома и (или) иного объекта

недвижимости, за исключением

привлечения денежных средств

на основании договоров.

 

 

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отсутствуют.

 

Квартиры в новостройке от надежного застройщика ООО «Новый век»
Жилой многоквартирный дом в 140а квартале (9-этажей) 

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Самые оптимальные цены в г. Улан-Удэ
- Лучшие условия кредитования
- Великолепное качество построек 


Наша компания – серьезная, проверенная временем строительная организация, которая помогла уже многим клиентам осуществить мечту о новой квартире.
Купить квартиру от застройщика ООО «Новый век» – это значит обеспечить себя качественным жильем.Вы приобретаете красивую, просторную квартиру и достойных соседей по дому, создаете вокруг своих апартаментов обособленное уникальное пространство для себя, своей семьи и гостей. 
Преимущества покупки квартиры в нашем доме:


• Проверенные технологии строительства 
• Современная планировка квартир
• Возможность создания любого интерьера в новой квартире
• Долговечность и надежность
• Экологически чистый район 
• Удобное расположение:20 минут до центра города и 10-15 минут ходьбы от 44, 43, 41 кварталов. Свой маршрут общественного транспорта №57, недалеко проходят маршруты №77,95, находятся школы, детские сады
• Подземная автопарковка с лифтом


• 1- комн. квартиры S - 52,4кв.м
• 2 комн. квартиры S от 57,5 до 83,3кв.м
• 3-х комнатные квартирыS - 75,3 - 78,9кв.м
• бизнес-площади(45000 руб. за 1 кв.м., аренда 300 руб./кв.м.)
• подземные автопарковки 


Офис продаж расположен на ул.Терешковой, 12а, цокольный этаж (здание «Китой»), e-mail: nov_vek140a@mail.ru


Тел. 68-48-57, 41-55-50